中古マンション宮の森シティハウス　２０２号室

価格	3,690万円（税込）
所在地	札幌市中央区宮の森1条9丁目3-5	延床面積	㎡	土地面積	1,096.89（内持分10,000分の626）㎡
交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩9分	築年月	1991（平成3）年2月	間取り	3LDK

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物件概要

所在地	札幌市中央区宮の森1条9丁目3-5	交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩9分
専有面積	（壁芯）102.87（31.11坪）㎡	バルコニー面積	5.10㎡
建物構造	ＲＣ造	建物階数	地上4階建地下1階
築年月	1991（平成3）年2月	間取内容	LDK21.9帖　洋8.7帖　洋6.0帖　洋5.4帖
部屋/区画番	301号室	総戸数	15戸
管理費	14,100円/月（改定検討中・詳細未定）	修繕積立金	11,270円/月　（改定検討中・詳細未定）
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	住友不動産建物サービス㈱
施工会社	㈱中山組	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率
容積率		地勢	平坦
接道状況		現況	空室
引渡／入居時期	即可	駐車場	空無　　敷地外駐車場継承可　使用料：11,000円/月　除雪費（12月～3月）：3,300円/月　事務手数料：11,000円
設備・条件	エレベーター　オートロック　給湯・暖房：都市ガス　ペット飼育相談	取引態様	仲介
周辺環境	フーズバラエティすぎはら：徒歩1分　ローソン札幌宮の森1条店：徒歩7分　まいばすけっと宮の森2条店：徒歩8分　円山公園：徒歩6分　ツルハドラッグ宮の森3条店：徒歩10分　北海道銀行宮の森パーソナル支店：徒歩11分　北海道神宮前郵便局：徒歩6分　宮の森小学校：徒歩12分　向陵中学校：徒歩10分	備考	省エネ仕様：インナーサッシ・節湯水栓・保温浴槽・ＬＥＤ照明器具　リノベーション内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・照明器具・建具・専有部配管新規交換、クロス・フローリング・フロアタイル張替・2025年5月30日完了予定）　令和7年8月～11月・大規模修繕工事予定有（外壁補償・屋上防水・シーリング等）